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Troyes (10000)
2 pièces - 59,11 m²

Appartement T2 meublé dans résidence service seniors

66 000 €
Ref : EVAP10000091
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L'agence est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITÉ, Un bel appartement meublé de 59,11 m2 au 3ème étage de la résidence du Club des Noës. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un débarras, d'une cuisine séparée de 7,84 m2, d'un beau salon/séjour de 21,24 m2, d'une chambre de 14,98 m2 avec accès à la salle d'eau de 3,18 m2. La pièce de vie ainsi que la chambre ont accès directement sur le grand balcon de 16,25 m2 orienté SUD. L'ensemble est en très bon état, fibre de verre aux murs avec peinture blanche, sol souple clair, fenêtres PVC et volets roulants électriques. L'appartement est baigné de lumière, ce qui le rend très agréable en toute saison. Nous vous le proposons meublé (hors décoration personnelle, bibelots, tableaux) afin de vous permettre d'emménager rapidement sans vous souciez du déménagement. Il est également possible de retirer les meubles si ceux-ci n'étaient pas à votre goût. La résidence Club des Noës vous propose des prestations 'sur-mesure' selon vos besoins (repas, aide à domicile, auxiliaire de vie, aide administrative..) mais également des animations régulières dans les espaces communs intérieurs et extérieurs dont un parc arboré. Une présence (une garde de nuit et un aide-soignant) 7j/7 et 24h/24 est assurée pour votre sécurité. Demande régulière de personnes en recherche d'une location dans cette résidence. La résidence possède l'agrément Services d'Aides à Domicile, qui permet de défiscaliser 50% des factures liées aux prestations d'accompagnement. Frais de structure 407? TTC/mois, forfait accompagnement 1 personne 539 ? TTC/mois ou pour 2 personnes 808,50? TTC/mois. Ce type de résidence vous intéresse, alors contactez-moi au plus vite pour une visite puis rdv sur 36h-immo pour créer votre espace et participer à la vente interactive.Date de fin des offres : le 27/07/2023 à 18h Honoraires à charge vendeur / Mandat n°103 VEI Prix de vente 1ère offre possible : 66 000? honoraires inclus de 4889? (représentant 8% du prix de vente hors honoraires) Copropriété de 138 lots Charges prévisionnelles annuelles 2023 : 4432 ? DPE (09/2018) : D (167kwh/m2/an) GES : E (39 kco2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisque.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 59,11 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,11 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 7
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Balcon 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1972
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 66 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 369 €
Taxe foncière annuelle 1 131 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 03.51.14.18.14
E-mail contact@tc-immobilier.fr
Adresse
12 rue Raymond Poincaré 10000 Troyes

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