Loches-sur-Ource (10110)

10 pièces - 286 m²

Ensemble immobilier à Loches sur Ource

149 000 €

Ref : 360

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Dans un charmant village de la Vallée de l'Ource, situé entre Bar sur Seine et Essoyes, ensemble immobilier comprenant deux maisons offrant de nombreuses possibilités avec de beaux volumes.

Les deux habitations peuvent être réunies ou bien restées distinctes.

La première maison comprend au rez de chaussée : un séjour avec cheminée, une pièce de plus de 30m² à terminer d'aménager (cuisine/salle à manger), une salle de bains, un wc.

Au 1er niveau, un couloir desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec wc, une pièce (dressing potentiellement).

Au second niveau, une spacieuse chambre.

Garage accolé, cave voutée sous l'ensemble, terrain de 480m².

Travaux d'aménagement à prévoir, absence d'appareil de chauffage mais raccordable avec la seconde habitation.

La seconde maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour avec cheminée.

Au 1er étage : un palier desservant deux grandes chambres.

Au 2ème étage : un palier avec deux chambres.

Soit une superficie totale de 286m² au sol pour une surface habitable de 269m² + grange de 30m², garage de 17m² et deux belles caves voutées d'environ 30m² chacune.

Habitation principale, investissement locatif, gîtes ou bien un mix de tous ces usages vous est envisagé dans ces lieux nichés au coeur du vignoble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10110

surface terrain 576 m²

Surface loi Carrez (m²) 269 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1800

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 143 €

Etage -1

cave 30 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 27 m²

salle de bain 4.26 m²

WC 1.50 m²

garage 17 m²

réserve 31 m²

Pièce brute M2

salon/sejour 27 m²

cuisine 14.75 m²

Salle d'eau + WC 6.47 m²

Grange 24 m²

Etage 1

Palier 3.8 m²

chambre 19 m²

chambre 16.7 m²

dressing 7 m²

Pièce brute M2

Couloir 5.14 m²

salle d'eau 8 m²

chambre 16.9 m²

chambre 15.55 m²

Palier 14.14 m²

Etage 2

chambre 23 (15.53) m²

Palier 8.52 m²

chambre 9.78 (7m²) m²

chambre 28 (20m²) m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.51.14.18.14

E-mail contact@tc-immobilier.fr

Adresse

11 rue Raymond Poincaré 10000 Troyes

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