Sous-compromis

Exclusivité

Laubressel (10270)

5 pièces - 107 m²

Maison avec dépendances à Laubressel

160 000 €

Ref : 313

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Nouveauté Troyes Champagne Immobilier ! A Laubressel, commune située à 20min de Troyes, proche A26 et secteur des lacs, nous vous proposons une maison d’environ 107 m² avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 1 338 m² facilement divisible.

La maison individuelle, à rénover en partie, est composée au RDC d’une entrée, d’un salon séjour d’environ 35m², d’une cuisine, une salle de bain et un WC.

Au 1^er étage se trouvent un palier desservant trois chambres (18 m², 15 m², 15 m²) dont une avec un point d’eau.

Un escalier vous conduit vers des combles qui sont aménageables.

Une cave et sa chaufferie sont directement accessible de l'intérieur.

Des volets roulants électriques sont présents au RDC et une PAC a été récemment installée (2023).

Des dépendances viennent compléter cette maison avec notamment une cuisine d’été et son WC, et différentes pièces annexes pour une superficie d’environ 80m².

Vous trouverez également une grange (environ 40 m² au sol) et deux garages (environ 38 m²) pour agrémenter ce bien.

L’ensemble est arboré (cerisiers, framboisiers…) et clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10270

Surface habitable (m²) 107 m²

surface terrain 1 338 m²

Surface loi Carrez (m²) 107,20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 160 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 130 €

Rez de chaussée

entrée 4.59 m²

cuisine 9.35 m²

WC 1.23 m²

salle de bain 3.44 m²

Dégagement 1.39 m²

salon/sejour 34.43 m²

Etage 1

chambre 17.77 m²

chambre 15.29 m²

chambre 15.17 m²

Palier 4.47 m²

Etage 2

chambre 12.35 m²

7.2 m² en carrez, non chauffée

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.51.14.18.14

E-mail contact@tc-immobilier.fr

Adresse

11 rue Raymond Poincaré 10000 Troyes

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