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Laubressel (10270)
5 pièces - 107 m²

Maison avec dépendances à Laubressel

190 000 €
Ref : 283
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Nouveauté Troyes Champagne Immobilier ! A Laubressel, commune située à 20min de Troyes, proche A26 et secteur des lacs, nous vous proposons une maison d’environ 107 m² avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 1 338 m² facilement divisible.

La maison individuelle, à rénover en partie, est composée au RDC d’une entrée, d’un salon séjour d’environ 35m², d’une cuisine, une salle de bain et un WC.

Au 1er étage se trouvent un palier desservant trois chambres (18 m², 15 m², 15 m²) dont une avec un point d’eau.

Un escalier vous conduit vers des combles qui sont aménageables.

Une cave et sa chaufferie sont directement accessible de l'intérieur.

Des volets roulants électriques sont présents au RDC et une PAC a été récemment installée (2023).

Des dépendances viennent compléter cette maison avec notamment une cuisine d’été et son WC, et différentes pièces annexes pour une superficie d’environ 80m².

Vous trouverez également une grange (environ 40 m² au sol) et deux garages (environ 38 m²) pour agrémenter ce bien.

L’ensemble est arboré (cerisiers, framboisiers…) et clôturé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10270
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 1 338 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Taxe foncière annuelle 130 €
Rez de chaussée
entrée 4.59 m²

cuisine 9.35 m²

WC 1.23 m²

salle de bain 3.44 m²

Dégagement 1.39 m²

salon/sejour 34.43 m²

Etage 1
chambre 17.77 m²

chambre 15.29 m²

chambre 15.17 m²

Palier 4.47 m²

Etage 2
chambre 12.35 m²

7.2 m² en carrez, non chauffée

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03.51.14.18.14
E-mail contact@tc-immobilier.fr
Adresse
11 rue Raymond Poincaré 10000 Troyes

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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