Coup de coeur

Troyes (10000)

2 pièces - 46 m²

Charmant appartement T2 meublé dans l’hyper centre

119 000 €

Ref : 400

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Situé à Troyes dans l’hypercentre à 100 mètres de la place de la mairie, cet appartement meublé de 50 mètres carré représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un achat patrimonial clé en main. Entièrement équipé et vendu avec son mobilier, il permet une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement à prévoir. Actuellement loué en location de tourisme à forte rentabilité. (+12%) Le bien se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une chambre au calme, ainsi que d’une salle de bain. Son agencement optimisé et son confort en font un logement facile à vivre et attractif pour la location meublée. Atouts principaux : • Vendu entièrement meublé. • Prêt à louer immédiatement. • Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. • Situation recherchée à Troyes. • Gestion simple et budget maîtrisé. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, services et axes de circulation, renforçant son attractivité. Une opportunité idéale pour qui recherche un appartement fonctionnel, rentable et sans travaux. DPE à venir

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

Surface loi Carrez (m²) 46 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1949

Quartier CENTRE-VILLE, HYPER CENTRE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 1 380 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 550 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 815 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.51.14.18.14

E-mail contact@tc-immobilier.fr

Adresse

11 rue Raymond Poincaré 10000 Troyes

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