Maison au coeur du vignoble
En exclusivité, Troyes Champagne Immobilier, vous propose cette longère d'environ 138m² (105m² habitables) complètement rénovée au cœur du vignoble de la cote des Bar et à 5 min de Bar sur seine.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec sa cheminée-insert bois ouvert et une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire) et un wc.
A l'étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC et deux grandes chambres.
Un garage d’environ 40 m² est accolé à la maison en accès direct et dispose d’une porte de service, d’une porte motorisée. Au dessus, un beau volume qui pourrait être aménagé dans la continuité de l’étage existant.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques.
Une dépendance d’environ 35 m² avec cave voutée en dessous viennent compléter ce bien.
L’ensemble est situé sur un terrain de 868 m² arboré et clôturé qui n’attend que votre visite, votre coup de cœur et vos valises !
Fenêtre Radiateur Compteur EDF
Fenêtres 3 vantaux Radiateur Insert
Radiateur fenêtre
Douche, Baignoire Placard Vasque Carrelage
Carrelage
radiateur Trappe VMC Carrelage Fenêtre opaque cave en dessous
21.7 m² au sol Parquet flottant Velux (sans occultant) Placard Radiateur inertie
11.7 au sol Tableau électrique parquet flottant Velux radiateur Escalier en chêne
6.63 m² au sol Douche italienne Sèche serviette WC Vélux (sans occultant)
19.71 m² au sol Parquet flottant Velux sans occultant Radiateur électrique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.