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Référence : 190
Calculette
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Bien vendu Exclusivité
215 000 €
Maison au coeur du vignoble
Description de l'offre
En exclusivité, Troyes Champagne Immobilier, vous propose cette longère d'environ 138m² (105m² habitables) complètement rénovée au cœur du vignoble de la cote des Bar et à 5 min de Bar sur seine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec sa cheminée-insert bois ouvert et une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire) et un wc. A l'étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC et deux grandes chambres. Un garage d’environ 40 m² est accolé à la maison en accès direct et dispose d’une porte de service, d’une porte motorisée. Au dessus, un beau volume qui pourrait être aménagé dans la continuité de l’étage existant. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques. Une dépendance d’environ 35 m² avec cave voutée en dessous viennent compléter ce bien. L’ensemble est situé sur un terrain de 868 m² arboré et clôturé qui n’attend que votre visite, votre coup de cœur et vos valises !
Descriptif du bien
- Code postal : 10110
- Surface habitable (m²) : 138 m²
- surface terrain : 868 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 35
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1950
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 215 000 €
- Taxe foncière annuelle : 769 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Merrey-sur-Arce (10110)
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Troyes Champagne Immobilier
Troyes (10000)
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